La clave para la inversión en bienes raíces es la
elección de la ubicación. Si usted planea vivir en la propiedad que va a
comprar, es necesario buscar el lugar correctamente. Un ambiente libre de
contaminación, seguro, bien cuidado, con buenas escuelas y de fácil acceso es
la elección ideal.
Si usted está planeando comprar una casa es
necesario examinar y revisar cualquier problema de mantenimiento. Algunas casas
podrían requerir correcciones de tuberías, electricidad, mientras que otras
necesitan ser pintadas. Si usted tiene el tiempo y la capacidad para hacer
estas reparaciones o conoce a alguien de confianza que pueda llevarlas a cabo
siga adelante.
Esto es especialmente cierto si usted planea
alquilar la propiedad, ya que es responsabilidad del propietario mantener la
electricidad, calefacción, y accesorios de plomería. Si su deseo es alquilarla,
para fijar la renta es necesario tener
en cuenta la cantidad que tendrá que pagar por la hipoteca, si este fuera el
caso. Lo ideal sería que el alquiler cubriera la cuota del préstamo. Pregunte a
una agencia de bienes raíces sobre la renta que usted puede esperar por su
inmueble antes de tomar una decisión de compra. Este consejo de alguien con
experiencia le será de mucha ayuda.
Si usted quiere un lugar para vivir en armonía
busque una zona tranquila, por el contrario; si su deseo es adquirir una
propiedad comercial compruebe que el inmueble este ubicado en una zona de mucho
transito y afluencia de personas. Busque una propiedad con un amplio espacio de
estacionamiento y seguro para satisfacer las necesidades de los empleados y los
clientes.
Finalmente en la compra-venta de inmuebles hay
muchos puntos de vista en función de la inversión inmobiliaria que se desee
realizar, sin embargo como mencionamos
el elemento más importante es la buena ubicación, ya que las
deficiencias en la propiedad pueden ser reparadas después de la compra, no
obstante la ubicación no se puede reparar.
Por:
José Fernando Martínez
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