Como Alquilar una Casa Rapido

Cuando se trata de alquilar tu casa, lo que más quieres es hacerlo en el menor tiempo posible, ya que cada día que pasa es un costo de oportunidad o dicho de otra manera es dinero que dejas de recibir.  

Para lograr alquilar tu casa en el menor tiempo posible debes realizar una serie de acciones adecuadas, algunas de ellas son dictadas por el sentido común otras no, en ese caso debes buscar el asesoramiento de un profesional inmobiliario o corredor de bienes raíces. A continuación algunos consejos para alquilar tu casa rápido:

1. Asegúrate que la casa esté lista para ser mostrada; repara las imperfecciones como ser goteras, cambia las celosías rotas, llavines en mal estado, fugas de agua, puertas deterioradas, repara las grietas, pinta las paredes si es necesario. En cuanto a la parte exterior de la casa, tendrás que podar los arbustos y árboles, arreglar los jardines y cortar la grama. Una casa en buenas condiciones atraerá a los inquilinos desde el exterior y hará que ellos realmente quieran vivir en ella.

2. Precio acorde al mercado y realidad económica; por muy bonita y bien ubicada que este tu casa, si el precio está fuera de mercado te garantizo que no la vas alquilar a menos que suceda un milagro. En mi experiencia como agente de bienes raíces trato de ser realista y al mismo tiempo sutil con los dueños de casas en alquiler a la hora de aconsejarlos en el precio. No obstante en ocasiones dejan  ir o escapar a inquilinos de buen perfil por no hacer una rebaja en el valor de la renta. Lo más curioso es que al cabo de unos meses terminan aceptando alquilar la casa a un precio más bajo. Por que esperar tanto para darse cuenta que el precio de la casa no estaba acorde al precio de mercado ?

Algo muy importante es que si los inquilinos de tu casa se sienten insatisfechos o consideran que el precio de la renta mensual es muy alto, es casi seguro que no te cumplirán el contrato por que encontraron una casa a menor precio que la tuya y se mudaran a ella.

3. Anunciar tu casa para alquiler; además de poner un cartel en la propiedad, es aconsejable publicar avisos en la sección de clasificados de los principales diarios de tu ciudad, en este sentido te sugerimos que los hagas en los días de mayor circulación.

Al escribir tu anuncio, asegúrate de incluir información relevante para los inquilinos, como ser: ubicación, cantidad de dormitorios, baños y estacionamientos, si tiene closets, muebles de cocina, cisterna, cuarto de servidumbre debes mencionarlo y lo más importante el precio.

Con toda certeza te puedo afirmar que estos son los principales criterios de búsqueda por los cuales preguntan los inquilinos. Esto permitirá recibir llamadas de verdaderos interesados en ver tu casa, lo que evitara perder tu tiempo y el de ellos. Si eres una persona muy ocupada y crees que se te dificultara atender el teléfono a toda hora, debes indicar un horario para brindar información a los interesados.

4. Estar disponible, tu casa no es la única en alquiler; cuando tienes una casa en alquiler es importante ser flexible y estar dispuesto a mostrar la casa al medio día, en horas despues de trabajo y los fines de semana. Hay muchas personas que no pueden tomarse tiempo libre durante la semana para ver casas. Cuando tengas un interesado, muestra la casa tan pronto como sea posible, si una vez mostrada el interesado toma la decisión de rentarla verifica sus referencias e investigalo. Una vez que lo hallas hecho y estés seguro que te pagara la renta, agiliza el papeleo, me refiero a la elaboración del contrato para finiquitar o cerrar el alquiler.

Si lo que quieres es evitarte complicaciones de gastar en publicidad, atender llamadas, mostrar la casa a los interesados, investigarlos y elaborar el contrato, mi consejo es que no te compliques y contactes una agencia de bienes raíces con experiencia.

Por: Jose Fernando Martinez

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